“流水不行,审核不通过!”
在申请贷款的时候,银行流水作为其中一大审核点是非常重要的。银行通过借款人的流水可以判断这个人是否有稳定的收入来源,对于今后的贷款还款准时性和承受能力是否合格。银行不是慈善机构,不是见人就发钱,也是会有严格风控的。
流水是否符合银行贷款标准,就要先弄清楚,何谓银行流水?
银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料,是向银行申请贷款所必须的材料。
流水怎么看是否符合银行贷款标准,主要从以下几点去判断:
1、流水周期长短
银行流水,一般要看其资金流入和流出至少在半年以上,时间太短,是不会被视为有效流水,因为突击式造假搞银行流水,很容易被识破。其次,账单中最好不要出现自存流水,特别是如果用户刚存进去却又立马取出的流水,这种行为产生的流水一般会被银行判定为无效。
2、流水节奏
银行流水,特别看重资金流动节奏,是不是非常平稳,就是资金流入和流出要有一定的节奏。也就是说每个月有比较平稳的资金流入和资金流出。不能1个月疯狂的资金流入,3个月没有资金流入或资金超大规模的流出。
3、流水规模
资金流动的规模特别庞大,而且是特别在某一段时期过高,甚至出现异常,会被视为洗钱,涉嫌经济犯罪;如果是资金流入和流出规模非常小,非常频繁,难免会被视为没有稳定的收入来源或刷资金流水的嫌疑。也就是说,你的资金流动规模与你申请贷款的规模能够匹配。
4、流水方向
银行流水是一个双向的过程,一般的情况下,银行贷款标准倾向于资金流入大于资金流出,长期资金流入非常平稳的大于资金流出,是一个比较好的标准;特殊情况下,资金流出可以大于资金流入,这对企业来说比较合适,特别是囤货等季节性因素。另外注意,就是不能只有资金流入,没有资金流出,这里银行会判定你没有重要的经济活动,没有真实的经济往来,不能确定你靠什么获得收入来源。
每个银行会根据自身定位和贷款定位,将银行流水作为银行贷款标准会有适当的调整,但是大部分会根据以上四种情况,进行综合判断。
最后,还需要注意控制个人名下的负债,不能高出银行规定的标准,银行卡里面要留有一定的余额。像申请房贷的话,银行一般要求客户提供的银行流水得在月供的两倍以上才可以,若达不到两倍的标准,就不会通过审批。比如某客户打算贷一百万的房贷,期限三十年,那每月的还款本金就是2777,如此一来,客户提供的银行流水月进账得在5000以上才算合格。
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